男子婚后自掏腰包買房登記個(gè)人名下 離婚后女方要求分割一半敗訴

 男子婚后自掏腰包買的房，登記在個(gè)人名下，那么他離婚之后，妻子想要分一半的房產(chǎn)，這合法合理嗎？陸先生在結(jié)婚后自掏腰包買了一套房，并登記在自己的名下，后來(lái)夫妻離婚，女方要求分割一半。近日，榮昌區(qū)法院判決，男方是用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

陳女士和陸先生2009年8月結(jié)婚。一個(gè)月后，陸先生在榮昌城區(qū)花16萬(wàn)元，一次性付清全款買了一套房。兩年后，陸先生為這套房辦理了產(chǎn)權(quán)證，將房屋登記在了自己的名下。

由于雙方感情不和，2015年8月，雙方經(jīng)法院判決離婚。

今年年初，陳女士將陸先生告到了法院，要求分割陸先生名下的這套房屋。陳女士稱，由于這套房一直是由陸先生實(shí)際居住。這套房現(xiàn)在的價(jià)值至少在30萬(wàn)元以上，要求分一半，由陸先生支付15萬(wàn)元給她。

法院開(kāi)庭時(shí)，陸先生認(rèn)可這套房現(xiàn)有的實(shí)際價(jià)值為30萬(wàn)元，但表示這套房是自己花錢(qián)買的，理應(yīng)屬于個(gè)人所有。

為了證明自己的說(shuō)法，陸先生向法官出示了當(dāng)年的銀行流水，對(duì)購(gòu)房款的來(lái)源及流向作了說(shuō)明，證明這套房確實(shí)是用婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，應(yīng)該屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

陳女士則認(rèn)為，陸先生這套房是在雙方結(jié)婚后買的，理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法院審理后認(rèn)為，陸先生舉示的賬戶明細(xì)、取款憑條、存款/轉(zhuǎn)賬憑條、定期存單等證據(jù)已經(jīng)組成較為完整的證據(jù)鏈條，法院對(duì)陸先生所稱該住房系用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的事實(shí)予以確認(rèn)。

法院認(rèn)為，一方的婚前財(cái)產(chǎn)系夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。該案所爭(zhēng)議的住房為被告用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，且登記在自己名下，應(yīng)系個(gè)人財(cái)產(chǎn)。加之，陳女士沒(méi)有舉證證明榮昌住房購(gòu)房款的來(lái)源及流向，所以陳女士要求分割這套住房，被告支付原告房屋價(jià)值15萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。

近日，榮昌法院判決陳女士敗訴。

承辦法官稱，在離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟中，財(cái)產(chǎn)分割只在夫妻之間進(jìn)行，對(duì)于訟爭(zhēng)房屋的事實(shí)及權(quán)利狀態(tài)，夫妻雙方都是清楚的。鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記只是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外公示和取得政府擔(dān)保該所有權(quán)歸屬的方法，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記時(shí)間不應(yīng)影響不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)業(yè)已確定的歸屬。只要夫妻一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，且房產(chǎn)權(quán)屬登記在該方名下的，應(yīng)認(rèn)定房產(chǎn)系該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。