扎堆生寶寶催熱短租市場(chǎng)婦產(chǎn)醫(yī)院邊租房難

昨天(3日)，郭先生在北京海淀婦幼保健醫(yī)院旁邊的稻香園小區(qū)租了一套一居室，租期一個(gè)半月?！斑@套房是為沒出世的‘豬寶寶’租的?！惫壬嬖V記者，他的太太是4月底的產(chǎn)期，兩口子住在沙河，做個(gè)產(chǎn)檢不方便，所以，還是在醫(yī)院附近租了房子方便一些。據(jù)中大恒基知春路店的業(yè)務(wù)員介紹，開春以來(lái)，為“豬寶寶”租房的客戶他每周都能遇到，醫(yī)院周邊的“短租”市場(chǎng)被“豬寶寶”帶動(dòng)了一把。

醫(yī)院周邊短租上漲四成

從春節(jié)后開始，北京各個(gè)醫(yī)院周邊的租賃市場(chǎng)相繼迎來(lái)了一股“短租”熱潮。中大恒基的業(yè)務(wù)員告訴記者，“短租”熱有幾個(gè)特點(diǎn):首先，需求群體多為有孕婦的家庭，以小兩口居多；其次，租賃時(shí)間多為一個(gè)月左右，租賃的對(duì)象也多為一居室。中大恒基在海淀婦產(chǎn)醫(yī)院，安貞醫(yī)院，宣武醫(yī)院，友誼醫(yī)院的門店統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，三月份這樣的需求同比去年上漲四成。短租的價(jià)格也比長(zhǎng)期租賃上漲了10％至20％，比如一套一居，長(zhǎng)期租每月1500元，短租就每月1800元。盡管如此，不少醫(yī)院周邊的房子會(huì)有兩三個(gè)客戶在排隊(duì)等候。

拿海淀知春路來(lái)說(shuō)，周邊有海淀醫(yī)院，海淀婦幼保健醫(yī)院，北京電影學(xué)院，北京航空航天科技大學(xué)，民族大學(xué)，人民大學(xué)，地處北三環(huán)外，它的短租需求非常多，幾乎占到全部租賃需求的三成，本來(lái)三四月份是短租淡季，意外的“豬寶寶”又給補(bǔ)上了，短租需求呈不斷上漲的趨勢(shì)。

短租房源缺口大

雖然市場(chǎng)需求很大，但目前北京的短租市場(chǎng)并沒有成氣候，主要原因有兩個(gè)。一是房主不愿意短租，因?yàn)槎套獠环€(wěn)定，自身的收益比較難保證。另外，短租的風(fēng)險(xiǎn)也比較大，如果租戶有不法行為，房主不易察覺。二是中介公司不愿意從事這樣的業(yè)務(wù)，短租、長(zhǎng)租的客戶對(duì)于業(yè)務(wù)員來(lái)說(shuō)，工作量是一樣大的，但短租的中介費(fèi)卻相對(duì)低很多。因?yàn)樯鲜鲈?，盡管短租需求很大，短租房源就有了很大的市場(chǎng)缺口。(李海霞)

短租市場(chǎng)需求大

據(jù)了解，北京短租需求主要有以下幾種情況:

考研。知名大學(xué)周邊，每年的八九月份都有很多外地考研的大學(xué)生來(lái)尋求短租的房屋，租賃時(shí)間一般是3個(gè)月，考研學(xué)生的短租占到短租需求的4成。

就診。北京的醫(yī)療條件相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好，所以，每年有大量的來(lái)自于外省市的病人前來(lái)就診，相比旅館來(lái)說(shuō)，短租的費(fèi)用還是相對(duì)便宜，記者了解到，蘇州橋小南莊小區(qū)里有這樣的地下旅館，住宿費(fèi)用是每天70至100元，如果住十天就是近千元的開銷，但是如果在同樣的小區(qū)短租十天，價(jià)格500到700元，并且各個(gè)方面的條件都要比地下旅館好的多。所以，很多外地病人以及家屬都以短租為首選。

旅游。一些來(lái)京自助游的人一般都會(huì)委托在京的同學(xué)或者朋友，先幫其租好房子，這樣一到北京就可以直接入住。每年的五一、十一或者寒暑假都是這類需求最為活躍的時(shí)間。

培訓(xùn)。在京強(qiáng)化英語(yǔ)、辦理出國(guó)手續(xù)的準(zhǔn)備出國(guó)的人士，全國(guó)性發(fā)展的公司在京進(jìn)行異地員工短期培訓(xùn)以及買了期房，或者等待新房裝修的情況等，都構(gòu)成了強(qiáng)大的短租需求。d155

部分醫(yī)院周邊房屋月租價(jià)格表(一居為例)

醫(yī)院周邊小區(qū)長(zhǎng)租價(jià)格短租價(jià)格海淀婦幼保健醫(yī)院稻香園小區(qū)15501750海淀黃莊16001950知春路16001900安貞醫(yī)院安貞西里16001900安貞里17002000宣武醫(yī)院牛街西里17001950牛街東里17502000友誼醫(yī)院金魚池18002100太橋北里20002300北大醫(yī)院愛民里小區(qū)18002200婦產(chǎn)醫(yī)院皇城根北街18502200

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