因?yàn)榻值擂k工作人員的失誤，多賠付錢給拆遷戶，隨即起訴不當(dāng)?shù)美壳鞍缸诱诘却M(jìn)一步判決。6月20日下午，山東省菏澤市曹縣人民法院開庭審理了一起“官告民”民事案件，此案因原告曹縣青菏街道辦事處以工作人員計(jì)算錯(cuò)誤“錢給多了”為由，訴被告拆遷戶不當(dāng)?shù)美鹈襟w關(guān)注。
“征收安置補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)錢數(shù)都是政府工作人員給俺算的，說是里邊有各種‘找補(bǔ)’。說實(shí)話，咱老百姓也搞不大明白該怎么個(gè)算法，看到補(bǔ)償數(shù)額和俺之前的預(yù)期差得不太多，就簽了協(xié)議，誰(shuí)成想現(xiàn)在錢領(lǐng)了，房也拆了，返回頭拿一句‘算錯(cuò)了’當(dāng)由頭讓俺退款，這算不算撕毀合同，算不算合同欺騙？”
庭審剛開始，被告青菏街道辦楊莊村村民路運(yùn)提就提出了自己的質(zhì)疑。
幾經(jīng)溝通簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議
據(jù)了解，2017年年初，距離曹縣新落成的行政中心辦公大樓不過數(shù)百米的楊莊村被列入該縣棚戶區(qū)改造范圍。3月17日，村民路運(yùn)提接到其名下協(xié)議編號(hào)369和370兩處房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告顯示賠償金額分別為33萬(wàn)余元、50萬(wàn)余元。
據(jù)路運(yùn)提稱，他在棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償中選擇了全部貨幣補(bǔ)償，考慮到兩處房產(chǎn)是他和其兄共有，每家只能分得41萬(wàn)元左右，而按照當(dāng)時(shí)周邊小區(qū)的房屋價(jià)格，購(gòu)置一套120平方米毛坯房綜合成本超過50萬(wàn)元，加上裝修，大概需要60萬(wàn)元，因補(bǔ)償款與購(gòu)房款相差太大，路運(yùn)提未能就補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額與街道辦達(dá)成一致。
路運(yùn)提說，今年3月18日至23日，青菏街道辦及包村工作的縣婦聯(lián)工作人員先后4次找他協(xié)商補(bǔ)償事宜。經(jīng)過各種“找補(bǔ)”和計(jì)算，工作人員給出他兩處房產(chǎn)應(yīng)獲補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)的數(shù)額為1286669元，對(duì)此他表示認(rèn)可，并和父親前往街道辦簽訂了《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》。在按街道辦工作人員要求交回他自己保留的一份補(bǔ)償安置協(xié)議后，得到了款項(xiàng)名稱為“拆遷補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)款”共計(jì)1286669元的《領(lǐng)到條》，路運(yùn)提憑這張《領(lǐng)到條》到銀行將以上款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬到自己名下。
路運(yùn)提說，4月6日他接到街道辦要求退還多給的124680元的通知，而此時(shí)，房屋已經(jīng)被拆除大半。接到通知后，他父親曾告知拆遷隊(duì)因賠償存在爭(zhēng)議停止拆除，但房屋仍被繼續(xù)拆除。
記者注意到，青菏街道辦在起訴書中稱，據(jù)2017年2月9日縣政府公告“被征收人的實(shí)有合法房屋，在規(guī)定期限內(nèi)，完成入戶丈量、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、騰空房屋，且被征收人全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照合法?shí)有房屋建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)”，被告可得該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)分別為兩套房屋建筑面積300元×130.17（平方米）=39051元，300元×57.34（平方米）=17202元。因原告工作人員失誤，在付款時(shí)將被告名下兩處房產(chǎn)的建筑面積和土地面積匯總位置填寫顛倒，誤將土地面積當(dāng)做建筑面積錯(cuò)誤計(jì)算為：300元×303.23（平方米）=90969元，300元×299.88（平方米）=89964元，共計(jì)多出124680元。
是否構(gòu)成不當(dāng)?shù)美写?/strong>
庭審期間，青菏街道辦向法庭提交了載有曹縣棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)政策的2017年2月9日曹縣政府公告，青菏街道辦與路運(yùn)提簽訂的《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》《楊莊片區(qū)第一批匯總表》等證據(jù)。
記者注意到，對(duì)于上述證據(jù)的真實(shí)性以及《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》中確定的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，雙方并無(wú)異議，雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于獎(jiǎng)勵(lì)款的發(fā)放。而在雙方簽訂的《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》中，對(duì)于獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)并未涉及。青菏街道辦的訴訟代理人提出，原告發(fā)現(xiàn)被告多領(lǐng)獎(jiǎng)勵(lì)款后，即向被告提出返還要求，被告同意返還，后又以補(bǔ)償款已使用無(wú)錢為由拖延。被告沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成原告損失，屬于不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)返還不當(dāng)利益及所生孳息。
路運(yùn)提稱，在得知青菏街道辦索要款項(xiàng)后，他即與青菏街道辦負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，該負(fù)責(zé)人承認(rèn)是其工作人員計(jì)算失誤，要求返還多給部分。為此，他提出，既是計(jì)算失誤可以理解，同意返還全部房屋征收款項(xiàng)并作廢合同，后期重新計(jì)算和簽訂合同，但遭到該負(fù)責(zé)人拒絕，認(rèn)為合同沒有問題繼續(xù)執(zhí)行，只是算錯(cuò)了金額。路運(yùn)提認(rèn)為，合同與價(jià)格是不可分割的整體，是合同的基本屬性。自己是在衡量補(bǔ)償金額是否能在周邊小區(qū)購(gòu)得房屋，雙方是在先確定補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)金額后才簽訂了合同，合同與金額不能獨(dú)立存在，是合同法的最基本屬性，原告以計(jì)算失誤要求退還款項(xiàng)，且要求合同繼續(xù)執(zhí)行，于法無(wú)據(jù)。自己并不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/p>
經(jīng)過兩個(gè)多小時(shí)審理，法官征求雙方是否同意調(diào)解，得到雙方肯定答復(fù)后，法庭宣布休庭。該案是否構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，尚待法庭判決。
皖公網(wǎng)安備34019202000476號(hào)
