北京9月房租價(jià)格回落 租賃市場(chǎng)供求緊張形勢(shì)得以緩解

北京地區(qū)的房租，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，本來(lái)就是很高的。目前這一上漲的情況，已經(jīng)有所緩解。8月20日，為緩解北京住房租賃市場(chǎng)租金上漲趨勢(shì)，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)組織十家租賃企業(yè)承諾2個(gè)月內(nèi)投放12萬(wàn)套（間）不漲租金房源。到9月20日，恰時(shí)間已經(jīng)過(guò)半，據(jù)北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，1個(gè)月來(lái)，10家企業(yè)共投放房源69110套（間），其中潤(rùn)邦潤(rùn)佳、小家聯(lián)行和蛋殼公寓完成情況較好，兌現(xiàn)比例分別達(dá)到了99%、95%和82%。

9月住房租金價(jià)格回落，自如下降3-5%

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從各企業(yè)市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì)看，9月以來(lái)租賃市場(chǎng)量?jī)r(jià)回落，日平均成交量比8月份下降了10-20%；租賃價(jià)格也普遍回落，自如反映租金環(huán)比下降了3-5%，相寓的租金環(huán)比下降4.5%，蛋殼公寓的租金環(huán)比下降1.3%。

據(jù)上述中介協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，9月份北京租金回落的原因一方面是畢業(yè)季結(jié)束的周期性因素，另一方面是政府部門(mén)連續(xù)釋放加大租賃市場(chǎng)供給，規(guī)范租賃市場(chǎng)行為等利好信號(hào)，租賃市場(chǎng)供求緊張形勢(shì)得以緩解。

將繼續(xù)加大市場(chǎng)供應(yīng)，保持行政執(zhí)法高壓態(tài)勢(shì)

據(jù)北京市住建委租賃管理相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)前一時(shí)期租賃價(jià)格波動(dòng)，會(huì)同相關(guān)部門(mén)采取了多項(xiàng)措施穩(wěn)定市場(chǎng)。

首先是加強(qiáng)行業(yè)管理。北京市住建委會(huì)同工商等部門(mén)部署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專(zhuān)項(xiàng)治理，將全市2萬(wàn)多家注冊(cè)營(yíng)業(yè)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)全部納入各區(qū)屬地監(jiān)管范圍，按照“8.17”約談會(huì)部署，嚴(yán)查租賃企業(yè)落實(shí)“三不得”要求的情況。在“12345”設(shè)立了打擊“黑中介”舉報(bào)熱線(xiàn)，嚴(yán)查違規(guī)隔斷、哄抬租金、截留押金等行為，市住建委已立案20余件。公安部門(mén)打掉2個(gè)“黑中介”犯罪團(tuán)伙、刑拘了一批涉案人員。

其次是多渠道增加房源供應(yīng)。一是加快公租房配租，8月份發(fā)布公告的西城、海淀、豐臺(tái)三區(qū)4991套房源均已經(jīng)完成意向登記工作，年底前還將啟動(dòng)1萬(wàn)套左右公租房配租工作。二是加快集體土地租賃住房建設(shè)，今年將完成39個(gè)項(xiàng)目、321萬(wàn)平方米的集體土地租賃住房供地、開(kāi)工，其中豐臺(tái)區(qū)成壽寺、石景山區(qū)古城2個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工，可提供房源1300套。三是加快推進(jìn)租賃型職工集體宿舍改建工作，目前已申報(bào)17個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積5.5萬(wàn)平方米，可提供集體宿舍1902間。四是商業(yè)辦公轉(zhuǎn)為租賃房，可提供房源近2000套。通過(guò)加大市場(chǎng)供給，有效穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期。

第三是嚴(yán)查互聯(lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布平臺(tái)。北京市住建委聯(lián)合市工商局、市網(wǎng)信辦、市通信管理局集中約談并檢查房天下、58同城、貝殼找房、吉屋網(wǎng)等主要房源信息發(fā)布平臺(tái)，責(zé)令相關(guān)平臺(tái)共下架92萬(wàn)條違規(guī)房源信息，凍結(jié)違規(guī)用戶(hù)帳號(hào)數(shù)7萬(wàn)余個(gè)。

下一步，北京市住建委將會(huì)同相關(guān)部門(mén)繼續(xù)加大住房租賃市場(chǎng)供應(yīng)，保持行政執(zhí)法的高壓態(tài)勢(shì)，堅(jiān)決維護(hù)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。