狠狠色丁香婷婷综合久久片,日产无码久久久久久精品

一座328米的高樓將挺立在華西村的土地上。目前，這座高度在中國(guó)排名第8，被稱作“空中華西村”的摩天大樓正在緊張建設(shè)中，60層主樓已經(jīng)封頂。按計(jì)劃，20年前就已經(jīng)住進(jìn)別墅的華西村民們，即將完成居住質(zhì)量的又一次提升――住進(jìn)五星級(jí)的摩天大樓。然而，在這座摩天大樓不斷增高的過(guò)程中，爭(zhēng)議聲四起――不切實(shí)際？面子工程？拉大“大華西”中心村和周邊村的差距？華西村究竟要干什么？空中華西村“我們要建一個(gè)空中華西村！”吳仁寶說(shuō)。吳仁寶，前任華西村老書(shū)記。他并不張揚(yáng)的聲調(diào)里，顯示出不可動(dòng)搖的自信：“花20多個(gè)億建一座樓，對(duì)我們來(lái)說(shuō)不算什么?！睆?007年8月8日打下第一根樁至今，華西摩天大樓的工期正在按照籌備辦公室墻上的進(jìn)度表穩(wěn)步推進(jìn)。施工24小時(shí)不間斷進(jìn)行，每天至少有1000人奮戰(zhàn)在摩天樓的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)。按計(jì)劃，大樓必須在明年6月試運(yùn)行，10月正式投入使用。深圳帝王大廈的建造者，創(chuàng)造過(guò)“深圳速度”的中建二局，以10.6億的要價(jià)成為摩天樓的承建方。玻璃外墻、水暖裝修等工程，也被分包給同樣在業(yè)界享有聲譽(yù)的公司。目前，摩天大樓初見(jiàn)規(guī)模――60層高的主樓已經(jīng)封頂，三足鼎立，托起一個(gè)巨大的球體，5個(gè)空中花園，聯(lián)通三足。這個(gè)設(shè)計(jì)方案，最終能在多個(gè)備選方案中勝出，緣于它的良好寓意――“華西明珠”的未來(lái)堅(jiān)定穩(wěn)固。墨綠色的玻璃幕墻和鋼結(jié)構(gòu)顯示著現(xiàn)代氣息，5個(gè)空中花園的“金木水火土”風(fēng)格又極具中國(guó)傳統(tǒng)文化的內(nèi)涵。吳仁寶向來(lái)提倡華西村的建筑美學(xué)是土洋結(jié)合，他笑稱這是為了應(yīng)付來(lái)視察的官僚主義者?！跋矚g傳統(tǒng)的人，我就讓他看土的，喜歡現(xiàn)代的人，我就讓他看洋的，要什么有什么?！卑凑枕?xiàng)目規(guī)劃，“空中華西村”一共74層，地下兩層，地上72層，其中主樓60層，球體和頸部12層。這是一幢集居住、商務(wù)和觀光為一體的綜合摩天樓。地下兩層是設(shè)備間和車(chē)庫(kù)，地上1到4層是公共區(qū)，包括會(huì)議室、娛樂(lè)中心和可容納所有華西村村民同時(shí)就餐的大宴會(huì)廳。頂上的球體分為5層，最高層是每天可接待15000人次的觀光平臺(tái)。中間兩層是餐廳，其中一層是旋轉(zhuǎn)餐廳，規(guī)模世界最大。其余兩層，是記載和展示華西榮譽(yù)的展覽館和設(shè)備間。每秒十米的高速電梯，將在不到一分鐘的時(shí)間里，把游客從底層送到觀光平臺(tái)。從4層到60層的主體建筑，將建成900多套公寓，提供給華西村村民居住。這些房間，將按照五星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)裝修?！耙路苯铀偷较匆路?，吃飯直接到宴會(huì)廳，不用自己收拾房間，專業(yè)的酒店服務(wù)人員將為住戶提供高檔的服務(wù)?！比A西村的村民們這樣描述將來(lái)住進(jìn)摩天樓的幸福生活。資金來(lái)源328米――目前，中國(guó)的土地上超過(guò)這個(gè)高度的大廈只有7座，全世界也僅有14座。曾經(jīng)有村民建議，要建就建個(gè)全國(guó)第一高樓。吳仁寶不同意這種做法，一則出于資金的考慮，二則不符合他的處世哲學(xué)。他說(shuō)：“我一向主張，華西村既不大好，又不小好，一年更比一年好?！薄白畛跤?jì)劃主樓建50層，在2011年為華西建村50年獻(xiàn)禮，后來(lái)考慮到去年是建國(guó)60周年，改成了60層。”華西建設(shè)公司副總經(jīng)理郭定安說(shuō)。建造一座328米高的摩天大樓，資金是首要問(wèn)題。做事向來(lái)求穩(wěn)的吳仁寶，不準(zhǔn)備用銀行一分錢(qián)。“25個(gè)億的投入，相對(duì)目前華西村的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不是一件困難的事情，2008年，華西村的凈利潤(rùn)就已經(jīng)達(dá)到35億元。”吳仁寶說(shuō)，所謂凈利潤(rùn)，就是繳了稅，給村民發(fā)了錢(qián)之后剩下來(lái)的可用資金。吳仁寶最初考慮由村委會(huì)出資，后來(lái)為了分解風(fēng)險(xiǎn)，也為了讓村民享受到高樓盈利后的分紅，吳仁寶提出“村民集資建設(shè)”的構(gòu)想：按照擁有資產(chǎn)的情況，200個(gè)在華西村最富有的村民，每人出資1000萬(wàn)，成為摩天樓的業(yè)主和股東。對(duì)于華西村的村民而言，1000萬(wàn)并不是一個(gè)巨大的數(shù)字。他們可以繳納現(xiàn)金，也可以將自己在華西集團(tuán)的股金，直接轉(zhuǎn)為摩天樓的建設(shè)資金?！按迕駛兌己芊e極，爭(zhēng)著要加入?！眳侨蕦氄f(shuō)，有些沒(méi)有入選的人，后來(lái)還找過(guò)他說(shuō)情。負(fù)責(zé)工程建設(shè)的郭定安說(shuō)，到目前為止，資金已全部到賬，按期完工沒(méi)有任何問(wèn)題。郭定安認(rèn)為，對(duì)于一幢328米、裝修豪華的摩天樓，25億的投資并不算多。“在別的地方，至少30個(gè)億?！惫ò舱f(shuō)，之所以能節(jié)省成本有兩方面原因，一是土地是本村的集體用地，每畝的出讓價(jià)格僅為20萬(wàn)元。二是30%以上的材料都由華西自己的企業(yè)，以接近成本的價(jià)格提供?！罢f(shuō)是25個(gè)億的投資，其實(shí)很多是我們自己的企業(yè)賺的。”華西村副書(shū)記孫海燕說(shuō)。

并村計(jì)劃為華西村的發(fā)展空間擴(kuò)張了廣度。攝影本報(bào)記者劉薇

增地計(jì)劃“增地空中新農(nóng)村”，這是吳仁寶給摩天樓取的名字，聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)拗口，但它顯示了吳仁寶的政治智慧――打著節(jié)約利用土地和新農(nóng)村建設(shè)的旗幟，更易贏得官方的支持?！翱罩腥A西村”選址在華西中心村西南角，占地50余畝。這里是華西最早的工業(yè)區(qū)舊址，在建樓之前已經(jīng)完成搬遷。華西村提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這個(gè)74層的摩天大樓為華西村節(jié)省了近400畝土地，相當(dāng)于十分之三個(gè)華西村。全國(guó)聞名的華西村，土地面積只有0.96平方公里。到目前為止，煉鋼、紡織等產(chǎn)業(yè)，仍然是華西村最重要的收入來(lái)源。人口增加帶來(lái)的住宅面積需求和第二產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張需要的廠房，都使土地成為華西村發(fā)展的約束力。吳仁寶通過(guò)各種努力，為華西村的發(fā)展尋找更多可利用的土地資源。從2001年開(kāi)始，根據(jù)江陰市的政策，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，華西村陸續(xù)和周邊13個(gè)行政村置換了土地，聯(lián)合組成“大華西”。原來(lái)的華西村被稱為中心村，新合并進(jìn)來(lái)的村子被稱為周邊村，土地面積增加到35平方公里，人口從原來(lái)的近2000人增加到3.5萬(wàn)人。完成土地流轉(zhuǎn)后，華西村獲得了更大的發(fā)展空間。整個(gè)“大華西”，被“一山一河”分隔成三個(gè)功能區(qū)。龍砂山以北是農(nóng)業(yè)區(qū)，張家港河以南是工業(yè)區(qū)，中間是生活區(qū)。吳仁寶說(shuō)，為了解決土地給發(fā)展帶來(lái)的約束，華西村想了很多辦法，包括到外面去買(mǎi)地。但他認(rèn)為，那樣離華西村的地氣太遠(yuǎn)了。而向高空發(fā)展的摩天大樓，讓華西的“增地計(jì)劃”獲得了一種新的可能。摩天樓效應(yīng)華西村建造摩天大樓的消息傳開(kāi)之后，在深交所上市的“華西村”股票的股價(jià)一路攀升，還有股民專門(mén)打電話，詢問(wèn)摩天大樓的建造情況。孫海燕認(rèn)為，還有一些好處將在未來(lái)顯現(xiàn)，比如，摩天樓建成后，將為華西村村民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。未來(lái)，摩天大樓的產(chǎn)權(quán)將歸屬200個(gè)出資人業(yè)主。他們將組建專門(mén)的管理委員會(huì)，聘請(qǐng)專業(yè)的酒店管理機(jī)構(gòu)，為業(yè)主提供貴賓級(jí)服務(wù)。除了出資的200個(gè)人可以免費(fèi)得到一套五星級(jí)公寓房外，其他房間也將對(duì)外出售或者作為賓館客房使用，“有錢(qián)的人都可以來(lái)買(mǎi)?！背诉@些可以預(yù)期的回報(bào)，摩天大樓的符號(hào)意義和由此產(chǎn)生的“名片”效應(yīng)，對(duì)于圖謀加大力度發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的華西村而言，意義重大。在對(duì)摩天樓未來(lái)盈利模式的考慮里，游客參觀收入是最重要的一部分。華西村旅游公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前每年到華西村旅游的人數(shù)，保底數(shù)字是200萬(wàn)人次。正常的旅游時(shí)節(jié)，旅游景點(diǎn)華西金塔的觀光層，總是擠滿了客人，觀光農(nóng)業(yè)的溫室大棚里，游客摩肩接踵。最忙碌的時(shí)候，吳仁寶一天要在民族宮做六場(chǎng)報(bào)告。這樣的景象，讓吳仁寶和投資的200個(gè)股東，對(duì)摩天樓未來(lái)的盈利前景非常樂(lè)觀。出乎吳仁寶預(yù)料的是，目前，已經(jīng)有一些國(guó)外的知名企業(yè)主動(dòng)上門(mén)，希望把辦事處設(shè)在華西村的摩天大樓里?！斑@帶來(lái)的不僅僅是租金，還有國(guó)際化的視野和先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)華西村而言，這些東西更重要。”孫海燕說(shuō)。吳仁寶對(duì)這幢摩天樓的期待還要更多。他說(shuō)：“建這個(gè)樓的重要目的，就是要縮短城鄉(xiāng)差距，提高村民的素質(zhì)。以前說(shuō)城鎮(zhèn)化，就是農(nóng)民到城市里，華西村要反其道行之，不僅要建高樓大廈，還要讓城市里的人到農(nóng)村來(lái)消費(fèi)?！?

周邊村的抱怨伴隨著良好預(yù)期而來(lái)的，是質(zhì)疑聲。有人認(rèn)為吳仁寶的想法不切實(shí)際，是在搞“面子工程”。對(duì)此，吳仁寶用一貫的處世哲學(xué)應(yīng)對(duì)，他說(shuō)：“當(dāng)初我建南苑賓館，有人說(shuō)吳仁寶吹牛，不會(huì)有人來(lái)住，后來(lái)不夠住，我又建金塔，也有人反對(duì)，說(shuō)我超前，你看看現(xiàn)在！那些看不起農(nóng)民，認(rèn)為高樓只能建在城市里的人，我看要解放思想！”真正引起吳仁寶關(guān)注的，是來(lái)自于周邊村村民的議論。他沒(méi)想到，這幢摩天樓的建設(shè)，成為“大華西”中心村和周邊村微妙矛盾的導(dǎo)火索。已經(jīng)把自己稱為“華西人”的周邊村的村民，心里隱約有一種不滿?！盎ㄟ@么多錢(qián)建高樓，為什么不多建些別墅給我們??？” 記者走訪的一些周邊村村民表示，雖然并村后華西村表示會(huì)優(yōu)先安排他們工作，但他們并沒(méi)有像中心村村民一樣，確保每人都能分配到工作。而且，他們不像中心村村民一樣享受巨額的股金分紅，因此，他們的收入水平并沒(méi)有得到很大改善。由華西村統(tǒng)一建設(shè)的別墅，每平方米950元，一套200多平方米的房子，至少要20萬(wàn)元。對(duì)于沒(méi)有固定工作、每年只有1萬(wàn)元收入的部分周邊村村民而言，確實(shí)難以承受。因此，看著每天都在增高的華西村摩天大樓，他們內(nèi)心顯得不平衡。“華西不是總說(shuō)共同富裕嗎？我們現(xiàn)在也是華西村的村民，為什么這些錢(qián)不拿來(lái)改善我們的居住條件？而且建造這個(gè)大樓，也沒(méi)有征求過(guò)我們的意見(jiàn)?！睂?duì)于這些村民的抱怨，孫海燕認(rèn)為是一種誤解。他說(shuō)：“投資建大樓的錢(qián)，是200個(gè)中心村村民集資修建的，并沒(méi)有動(dòng)用村里的錢(qián)。而且，這個(gè)項(xiàng)目建在華西中心村的土地上，也和周邊村沒(méi)有直接的關(guān)系?！敝劣谥苓叴宕迕裨诖鍎?wù)上的決策權(quán)，孫海燕說(shuō)，高樓的建設(shè)充分聽(tīng)取了村民的意見(jiàn)，開(kāi)過(guò)多次大會(huì)。所謂的村民，包括周邊村的村民代表和村委領(lǐng)導(dǎo)，所有周邊村的書(shū)記，都是大華西的黨委委員，都會(huì)參加村里重要決策的討論?！爱?dāng)時(shí)并沒(méi)有聽(tīng)到反對(duì)的聲音?！睂O海燕說(shuō)，不僅是這個(gè)項(xiàng)目，周邊村并入大華西村后，經(jīng)濟(jì)實(shí)行統(tǒng)一管理，村里的經(jīng)營(yíng)情況，每月都會(huì)召開(kāi)專門(mén)的會(huì)議討論，會(huì)后都會(huì)召開(kāi)村民大會(huì)通報(bào)。中心村村民全體參加，周邊村也會(huì)派村民代表參加。“3萬(wàn)多人，都一起參加也不現(xiàn)實(shí)。”孫海燕說(shuō)，周邊村村民對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的知情權(quán)和參與權(quán)，是得到保障的。

柬埔寨國(guó)家元首西哈努克親王和夫人莫尼克公主也在此流連駐足，國(guó)務(wù)院李鵬總理在此揮筆題詞。自1985年起華西村調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)增加對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的投入。1989年7月，擁有250套中高檔客房的南院賓館被批準(zhǔn)為省旅游局的定點(diǎn)飯店。為讓外賓體驗(yàn)華西農(nóng)家生活，早在1986年起，南院賓館即應(yīng)省旅游局和外賓的要求，開(kāi)放150個(gè)家庭接待外賓。村民們用傳統(tǒng)的餛飩、團(tuán)子、方糕、粽子和土婆魚(yú)燉蛋，韭菜炒螺絲肉等農(nóng)家分味的食品熱情相待，外賓視華西村為理想的度假村。1992年8月，日本近畿洋大學(xué)508名訪華團(tuán)成員住進(jìn)了97戶農(nóng)家，當(dāng)了一夜“華西人”后，發(fā)出贊嘆：“中國(guó)農(nóng)村比過(guò)去大大開(kāi)放了”。華西已成為國(guó)內(nèi)外人士認(rèn)識(shí)中國(guó)農(nóng)村的窗口。

《世界上最美房地產(chǎn)女老板和最貴的房子》http://www.zhiyin.cn/zyxw/2010/0207/article_20.html

（責(zé)任編輯：zxwq）